Modernes Wohnen mit Balkon
Idylle im Herzen von Soest
Diese hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 65 m² wird im Sommer 2026 fertiggestellt und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie modernen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und der große Balkon mit Blick auf die Soester Innenstadt laden zum Entspannen ein. Ein helles Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein barrierefreier Zugang sorgen für zusätzlichen Komfort. Ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten.
Eckdaten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
65 m² Wohnfläche
22 m²
Balkon / Terrasse
Baujahr 2025
Energieeffizienzklasse A+
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Fussbodenheizung
Abstellraum
Beschreibung, Ausstattung, Lage & Kosten
Die Details im Überblick
Erleben Sie stilvolles Wohnen in seiner schönsten Form – unsere Etagenwohnungen vereinen höchste Wohnqualität mit atemberaubendem Ausblick. Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Eleganz, Komfort und Individualität in perfekter Harmonie verbindet. Entdecken Sie im Anschluss alle Details und finden Sie Ihr neues Zuhause auf höchstem Niveau.
Beschreibung
Diese geschmackvoll geplante 2-Zimmer-Wohnung mit 65 m² bietet Singles und Paaren komfortables Wohnen und eine praktische Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet Zugang zu einem großzügigen, 22 m² großen, ostseitigen Balkon mit Blick auf die Innenstadt. Ein Abstellraum sorgt für kurze Wege.
Das helle Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang schafft ein offenes Raumgefühl. Das moderne Bad überzeugt mit hochwertigen Armaturen und entspannender Gestaltung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden.
Die barrierefreie Wohnung besticht durch Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage. Der Kaufpreis beträgt 436.000 €. Moderne Ausstattung und nachhaltige Bauweise sorgen für ein zukunftssicheres Zuhause.
Ausstattung
- Etagen-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 qm
- Baujahr 2025
- Bezugsfähig Sommer 2026
- Energieeffizienzklasse A+
- 2 Zimmer
- Offene Küche / Wohn- und Essbereich
- Schlafraum
- Balkon 22m² vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Heizung durch Luftwärmepumpe Weishaupt, ökologischer Wärmeerzeuger
- Heizflächen als Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und Stellantrieben
- Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstationen mit Durchlauf-Wärmetauschern
- Badezimmer mit Villeroy & Boch Ausstattung
- Fliesen im Bad und Abstellräumen
- Dusche mit Duschablaufrinne und Thermostatbatterie
- Wand-WC-Anlage und Waschtischanlage mit Einhebelmischbatterie
- Großer Handtuchhalter mit Elektroheizpatrone im Badezimmer
- Küche mit Fenster
- Innentüren in Weißlack mit kratzfester, lichtechter und fleckunempfindlicher Melamin-Oberfläche
- Parkettböden in der gesamten Wohnung
- Fenster, Fenstertüren und Haustür von Sorpetaler Fensterbau
- Fenster aus lamelliertem Kiefer-Kernholz, vierfacher Hydro-Aufbau
- Zweifache Fenster-Dichtung und Pilzkopfverriegelung
- Alu-Regenschiene als Sockelschutz
- Verglasungen mit Ug-Wert von 0,5 W, wärmegedämmter Randverbund
- Elektronische Raffstores von Reflexa, Lamellenfarbton graualuminium
- Haustür mit Fünffach-Verriegelung, einbruchsicher
- Aufzug nach Richtlinie EN 81-20/50, 630 kg oder 8 Personen
- 1 Abstellraum in der Wohnung (5,5 m²)
- 1 Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 25.000 Euro
- Barrierefrei
- Energiestandard KfW 40-EE
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der charmantesten Straßen von Soest, die durch ihre historische Architektur und die Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten besticht. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und kulturellem Erbe, was sie besonders attraktiv für Immobilieninteressenten macht.
Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit der nächstgelegenen Bushaltestelle nur etwa 10 Meter entfernt. Der Bahnhof Soest ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz gewährleistet. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A44 in etwa 3 Kilometern Entfernung schnell zu erreichen, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein REWE-Supermarkt befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten äußerst bequem macht. Für die Gesundheitsversorgung ist das Marienkrankenhaus Soest in etwa 500 Metern erreichbar, und mehrere Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Der nächste Kindergarten ist nur ca. 200 Meter entfernt, und das Aldegrever-Gymnasium Soest ist in ca. 300 Metern erreichbar. Dies gewährleistet kurze Wege und eine hohe Lebensqualität für Familien.
Der internationale Flughafen Dortmund ist in etwa 40 Kilometern Entfernung gelegen und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kulturellem Angebot macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Interessenten, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Nähe zur Natur schätzen.
Kosten
- Kaufpreis: 436.000 €
- Kaufpreis Tiefgarage: 25.000 €
- Provision: Provisionsfrei
