Stadtleben genießen
Moderne Eigentumswohnung in bester Lage
Diese exklusive Neubauwohnung mit 91 m² vereint moderne Architektur, höchste Energieeffizienz (A+) und eine attraktive Lage im Soester Innenstadtbild. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochinsel öffnet sich zu einem ca. 23 m² großen, ostseitigen Balkon mit herrlichem Blick. Drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Ein Abstellraum sowie die Option auf einen barrierefreien Tiefgaragenstellplatz ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2026 – perfekt für ein zukunftssicheres, modernes Zuhause.
Eckdaten
3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
91 m² Wohnfläche
23 m²
Balkon / Terrasse
Baujahr 2025
Energieeffizienzklasse A+
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Fussbodenheizung
Abstellraum
Beschreibung, Ausstattung, Lage & Kosten
Die Details im Überblick
Erleben Sie stilvolles Wohnen in seiner schönsten Form – unsere Etagenwohnungen vereinen höchste Wohnqualität mit atemberaubendem Ausblick. Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Eleganz, Komfort und Individualität in perfekter Harmonie verbindet. Entdecken Sie im Anschluss alle Details und finden Sie Ihr neues Zuhause auf höchstem Niveau.
Beschreibung
Diese exklusive 91m² große Neubauwohnung im Herzen von Soest bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant, mit Energieeffizienzklasse A+ und hochwertiger Architektur.
Ein großzügiger Flur führt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Kochinsel. Ein praktischer Abstellraum sorgt für kurze Wege. Der ca. 23m² große, östlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die drei flexibel nutzbaren Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das große Schlafzimmer überzeugt mit viel Licht und schönem Ausblick. Das elegante Bad ist mit hochwertigen Armaturen und einer geräumigen Dusche ausgestattet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden; barrierefreier Zugang zur Wohnung inklusive.
Mit einem Kaufpreis von 588.000 € richtet sich dieses Angebot an Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zentrale Lage legen – zukunftssicher, nachhaltig und modern.
Ausstattung
- Etagen-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 91m²
- Baujahr 2025
- Bezugsfähig Sommer 2026
- Energieeffizienzklasse A+
- 3 Zimmer
- Balkon östlich ausgerichtet ca. 23m²
- Offene Küche / Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Abstellraum in der Wohnung (2,5 m²) am Küchenbereich
- Kellerraum inklusive
- Heizung durch Luftwärmepumpe Weishaupt, ökologischer Wärmeerzeuger
- Heizflächen als Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und Stellantrieben
- Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstationen mit Durchlauf-Wärmetauschern
- Badezimmer mit Villeroy & Boch Ausstattung
- Fliesen im Bad und Abstellräumen
- Dusche mit Duschablaufrinne und Thermostatbatterie
- Wand-WC-Anlage und Waschtischanlage mit Einhebelmischbatterie
- Großer Handtuchhalter mit Elektroheizpatrone im Badezimmer
- Innentüren in Weißlack mit kratzfester, lichtechter und fleckunempfindlicher Melamin-Oberfläche
- Parkettböden in der gesamten Wohnung
- Fenster, Fenstertüren und Haustür von Sorpetaler Fensterbau
- Fenster aus lamelliertem Kiefer-Kernholz, vierfacher Hydro-Aufbau
- Zweifache Fenster-Dichtung und Pilzkopfverriegelung
- Alu-Regenschiene als Sockelschutz
- Verglasungen mit Ug-Wert von 0,5 W, wärmegedämmter Randverbund
- Elektronische Raffstores von Reflexa, Lamellenfarbton graualuminium
- Haustür mit Fünffach-Verriegelung, einbruchsicher
- Aufzug nach Richtlinie EN 81-20/50, 630 kg oder 8 Personen
- 1 Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 25.000 Euro
- Barrierefrei
- Energiestandard KfW 40-EE
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der charmantesten Straßen von Soest, die durch ihre historische Architektur und die Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten besticht. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und kulturellem Erbe, was sie besonders attraktiv für Immobilieninteressenten macht.
Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit der nächstgelegenen Bushaltestelle nur etwa 10 Meter entfernt. Der Bahnhof Soest ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz gewährleistet. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A44 in etwa 3 Kilometern Entfernung schnell zu erreichen, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein REWE-Supermarkt befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten äußerst bequem macht. Für die Gesundheitsversorgung ist das Marienkrankenhaus Soest in etwa 500 Metern erreichbar, und mehrere Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Der nächste Kindergarten ist nur ca. 200 Meter entfernt, und das Aldegrever-Gymnasium Soest ist in ca. 300 Metern erreichbar. Dies gewährleistet kurze Wege und eine hohe Lebensqualität für Familien.
Der internationale Flughafen Dortmund ist in etwa 40 Kilometern Entfernung gelegen und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kulturellem Angebot macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Interessenten, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Nähe zur Natur schätzen.
Kosten
- Kaufpreis: 588.000 €
- Kaufpreis Tiefgarage: 25.000 €
- Provision: Provisionsfrei
